西湖法院网讯  近日，南昌市西湖区人民法院依法审结一起民间借贷纠纷案件，法院判决：被告方某向原告曹某归还借款本金367 000元及利息；原告曹某有权对被告方某提供抵押的某房产行使抵押权，享有对该抵押物给予拍卖、变卖所得款项优先受偿的权利。

经审理查明：曹某、方某系朋友关系。2020年8月11日，方某通过微信向曹某借款36.7万还信用卡款项，并承诺两天后归还。同日，曹某向方某银行转账367 000元。后双方签订《借款及抵押合同》，约定方某因资金周转向曹某借款人民币（大写）肆拾万元整，方某同意将名下一处不动产作为抵押担保，双方办理了抵押登记手续，抵押金额为400 000元。后方某未按约定归还上述借款，曹某多次催要未果，遂诉至法院。

法院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告向原告借款用于归还信用卡款项，原告向被告支付了借款款项，双方签订了《借款及抵押合同》，同日办理了抵押登记手续，双方形成合法有效的借款关系。原告主张出借金额为40万元，但其仅提交证据证明向被告实际支付借款款项367 000元，故法院依法认定原告的出借金额为367 000元，被告依法应向原告归还借款本金367 000元。原告还诉请对被告所有的某房产拍卖、变卖的款项享有优先受偿权，于法有据，予以支持。据此依法作出上述判决。