西湖法院网讯  近日，南昌市西湖区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件，法院判决：解除原告于某、林某与被告某健身公司2020年11月6日签订的《租赁合同》；被告某健身公司向原告于某、林某支付租金298552元及利息。

经审理查明，坐落于南昌市西湖区云飞路某房屋系于某、林某所有，2020年11月6日，于某、林某（甲方）与某健身俱乐部（乙方）签订《商铺租赁合同》一份，约定甲方将上述房屋出租给乙方用于经营高端健身会所，租赁期限共3年，自2020年11月5日起至2023年12月31日止，乙方采取轻资产经营模式，自愿以每月营业总额的25%作为租金（保底租金62万元/年）。合同签订之后，于某、林某将房屋交付乙方使用。2020年12月9日，乙方变更登记为某健身公司。2021年12月31日之前健身公司均正常履行合同义务，支付租金、水电费、物业费等。自2022年1月此始，健身公司出现拖欠部分租金以及物业费等情况，仅支付了租金166448元。 2022年7月，健身公司所经营的健身会所停业并失去有效联系。2022年10月1日，于某、林某收回出租房屋。因健身公司拖欠租金，于某、林某遂诉至法院。

法院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告在合同履行期内停止经营且失去联系，致使合同目的无法实现，原告有权解除合同。被告未依约缴纳租金，构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付拖欠的租金298552元并支付自起诉之日的租金利息，符合法律规定，法院予以支持。遂依法作出上述判决。