西湖法院网讯  近几十年来，随着城市化进程加快，住宅小区成为人们主要的生活居住点，人员较密集地在同一建筑空间，难免会产生摩擦矛盾，房屋漏水纠纷是群众居住中的多发、常见纠纷。近日，南昌市西湖区人民法院执结了一起因违建渗水引发的邻里纠纷案件。

原告盛女士本是某小区2栋3单元6楼，被告陈先生住3栋1单元6楼，两楼相连，间隔很近只有二三十公分。2021年8月，陈先生为拓展室内空间，擅自改建房屋，拆除了房屋部分承重墙，导致其卫生间与原告盛女士家的次卧共用同一墙体。一段时间后，陈先生家卫生间出现渗水问题，导致隔壁盛女士次卧漏水严重，并给卧室内的衣柜等财产造成严重损失，为此给盛女士的正常生活造成影响。同年11月，南昌市西湖区城市管理局也确定了陈先生的私自改造行为属于违法，并向被告陈先生下发了《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停止违法行为并恢复原状。陈先生接到通知书后，积极进行了整改，但是对于损坏了盛女士家的内外墙面却一直未修复，未恢复原状。盛女士虽多次与陈先生协商，陈先生一直未将盛女士的墙面进行修复并赔偿损失。

2022年3月，盛女士为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》的规定，向南昌市西湖区人民法院提起诉讼。该院开庭审理后，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，判决被告陈先生对盛女士家房屋的次卧漏水产生的印迹进行粉刷修复，直至与该房屋墙面其他部位颜色基本一致，修复费用由被告陈先生负担。

陈先生接到判决后，并未积极履行义务，盛女士无奈向该院申请强制执行。进入执行阶段后，该院执行局法官上门查看了盛女士家次卧出现漏水产生的印迹的面积及损害程度，认为修复难度并不大，问题症结在于陈先生与盛女士一家沟通不畅，陈先生也曾两次上门来协商解决，但双方两次均因言语不合以争吵而收场。法官考虑到陈先生年轻气盛，且两次与盛女士发生争吵不宜再出面，便要求陈先生父亲陈某平代表陈先生出面，在执行法官主持下与盛女士进行协商。根据盛女士的意见，法官要求陈某平请有经验的师傅，对受潮霉变产生印迹的墙体进行打磨，并使用环保性高的乳胶漆进行粉刷，同时为消除盛女士担心修复后墙面的一段时间后会出现返潮霉变的顾虑，由陈某平出具一整承诺书，确保本次修复后两年内该房屋修复的部位与其他部位颜色一致，不会再次出现霉变的印迹。盛女士对本次执行过程表示满意，并当场向法院提交了结案申请书。邻居们得知这起“轰动”整个小区的邻里纠纷得以化解后，也纷纷对这次执行工作夸赞不已。