西湖法院网讯  为使房产不被他人竞得，假冒他人身份报名参与竞拍，竞拍成功后拒不缴纳尾款，最终，被执行人刘某因恶意竞拍阻碍法院正常司法拍卖程序，不仅保证金退还无望，还被处以人民币10000元的罚款。

案情简介

2017年8月，南昌某银行与刘某签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定刘某向该行借款50余万元用于购置南昌市某房产，约定刘某以该房产为合同项下借款提供抵押担保,并办理了抵押登记。合同签订后,该行依约放款,刘某却未按约还款，故该行向法院提起诉讼；经过法院审理，作出了解除双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，刘某归还借款本金及利息，若刘某未能清偿债务则拍卖或变卖登记于刘某名下的抵押房产、所得价款由该行优先受偿的判决。

因刘某未履行生效判决书确定的还款义务，该行向法院申请强制执行，执行过程中，法院对该案抵押的房产启动了司法拍卖程序。经过竞价，刘某一以最高价竞得上述房产。但尾款缴纳期限届满后，刘某一逾期未缴纳拍卖价款的尾款。鉴于该行为，该院作悔拍处理，并裁定重新拍卖涉案房产。

后经调查发现，买受人刘某一在报名参与拍卖时预留的手机号码非本人号码，且其预留的买受人通讯地址亦是无效送达地址。经核实，该次竞拍实为被执行人刘某借用其父亲刘某一的名义参与，被执行人刘某亦承认是其本人所为。该行为严重阻碍了法院拍卖程序的正常进行，属于恶意竞拍行为。据此，该院依照相关法律规定，对刘某作出罚款10000元的处罚决定。

法官提醒

司法拍卖并非儿戏，而是一项严肃的司法活动。不同于一般的网络商品买卖，买受人在司法拍卖成交后悔拍，需承担交纳的保证金不予退还、对二次拍卖价进行补差等法律后果。若买受人存在恶意竞拍的行为，还需承担罚款、拘留法律责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。因此，意向竞买人在参与司法拍卖前，应充分了解相关竞拍规则及法律责任，避免引发不必要的法律风险。