西湖法院网讯  “非常感谢法官不辞辛苦为我们庭前庭后进行调解，使纠纷以调解方式结案,保住了我唯一一套住房，了却了我的一桩心病!”得知某银行同意继续履行原贷款合同，白某激动地表达了心中的喜悦和对法官的感谢。

近日，南昌市第二金融法庭依法审理了一起金融借款合同纠纷案件，经法官多方努力协调，购房人白某庭审结束后返还了逾期的10个月的房屋按揭款本金、利息和本案律师费、诉讼费，经法院调解，某银行同意原被告之间的《个人一手住房贷款合同》继续履行，并撤回了对白某的起诉。

2009年4月21日，原告某银行与被告白某签订了《个人一手住房贷款合同》，约定：贷款金额为15万元，贷款期限20年；贷款用途为购买南昌市某房屋一套。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，以中国银行公布的相应期限贷款利率下浮30%执行，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。如被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告以涉案为上述借款提供抵押担保。因白某未按期归还按揭房贷，截止起诉时已经有10个月逾期，现拖欠借款本金92595元（其中逾期本金7200余元）及利息1946.52元、罚息140.47元、复利0元。

庭审结束后，法官向白某释明，根据双方约定，“连续三个月或者累计六个月未能按期还本付息，银行有权宣布贷款提前到期....。”现白某逾期已达10期房贷，某银行有权行使约定解除权，宣布贷款全部提前到期并诉请被告偿还贷款合同项下欠款本息。同时，法官向某银行征求意见，能否允许白某付清已逾期的10期房贷的前提下，继续履行购房合同。因为本案涉及银行、购房者、开发商，社会成本和影响已经倾注其中。如果不是购房者有根本违约行为，合同确无继续履行的可能，动辄解除合同不利于交易安全，且可能对社会的稳定产生不利影响。经过法官耐心细致的庭后调解，白某最终返还了逾期的10个月的房屋按揭款本金、利息和本案律师费、诉讼费，某银行亦同意继续履行双方的原贷款合同，并申请撤回了起诉，实现了双方互利双赢。