西湖法院网讯  拆迁安置房交付多年后，卖方却一直拒不办理过户登记。近日，南昌西湖区人民法院成功调解这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

经审理查明：1991年7月3日，原告陈某与被告刘某的丈夫王甲、公公王乙签订房屋买卖协议，协议约定王甲、王乙自愿将南昌市某小区拆迁安置房卖给陈某，房屋总价3.1万元。由于该房屋当时未办理房产证，双方约定陈某先付房款2.1万元后，王甲、王乙将房子钥匙交给陈某装修，余款1万元过户后再付清余款。陈某支付了2.1万元后，王甲、王乙将该房屋交付给陈某居住至今。陈某入住该房屋后一直要求王甲、王乙办理房产证并过户，王甲、王乙均以涉案房屋系拆迁安置房，均未办理产权登记为由而未办理。后原告得知，该房屋2015年已经办理了房产证，且房屋登记在王甲和刘某名下。因王乙和王甲均已去世，被告刘某成为该房产的产权登记所有人。经陈某多次催促，刘某却拒绝办理过户手续，故陈某诉至法院要求被告办理过户登记。

在审理过程中，经法官耐心进行调解，引导双方以和谐方式解决纠纷。最终，双方当事人达成调解协议：一、被告刘某及其儿子王丙自愿将登记在王甲、刘某名下的房屋一套过户到原告陈某儿子名下；二、原告陈某同意一次性补偿被告刘某及其王丙房屋价款七万元整，该款项分两次支付，在双方签订调解协议后原告先支付五万元给被告，办理完成房屋过户手续后，原告再支付二万元给被告；三、如被告无正当理由不配合原告陈某办理过户手续，原告陈某可要求被告退还已支付的五万元房款，另需要承担违约金五万元。