近年来，随着市场经济的快速发展，房地产案件与日俱增，大量的涉地涉房案件居高不下，南昌市西湖区人民法院针对此类案件增多的特点，积极推出“四个着力”的新举措，收到明显的效果。去年以来，该院共受理涉房涉地案件419件。其中，房屋买卖合同纠纷案件20件，房屋租赁合同纠纷案件35件，继承纠纷案件38件，建设工程施工合同纠纷案件18件，物业合同纠纷案件49件，其他案件145件，已审结各类案件514件含旧存结案305件，调解撤诉及其他286件，其中，房屋买卖合同纠纷案件28件，房屋租赁合同纠纷案件41件，继承纠纷案件36件，建设工程施工合同纠纷案件18件，物业合同纠纷案件26件，民间借贷纠纷案件63件，机动车交通事故责任纠纷案件53件，其他案件189件，较好的化解了因涉地涉房产生矛盾纠纷，受到了当事人的交口称赞。

　　该院实施“四个着力”新举措，即着力抓好案件质量，着力化解矛盾纠纷，着力调解为先的审判原则，一是着力抓好案件质量以案件质量为中心，严把立案关，事实关、证据关和法律关。将案件质量的好坏纳入绩效管理范畴实行考核，对审限实行跟踪检查，对于积压滞期较长的案件，庭长会及时催促经办人结案，并在业务上及时指导，提高经办人的办案效率，狠抓裁判文书质量，严格落实“三读三校”制度，即裁判文书打印后，盖章时，送达前均实行一读一校，确保裁判文书不出任何差错，去年以来的审判质量，裁判文书质量较上年有了明显提高，确保司法公正。二是着力化解矛盾纠纷。涉房涉地案件中的相当一部分，是涉及房屋遗产分割的继承案件。受传统“重男轻女”思想及子女间履行赡养义务不平均等因素的影响，至亲为争夺遗产对簿公堂的案件频发。法官在处理此类案件时注重摸清底数，深入社区、邻里了解情况，在充分掌握第一手材料的基础上，向双方当事人讲情讲理讲法，让濒临破裂的亲情得以修复。另一类案件，当事人生活困难、诉讼知识匮乏，若仅靠其自身按部就班进行诉讼程序，救济的迟延对于其本就拮据的生活无异于雪上加霜。对此，法官不再坐堂办案，而是实地调查，能保全的证据及时保全，能认定的损失及时认定。以万某诉某周某房屋租赁纠纷一案为例，万某年逾花甲，两个儿子均有残疾，靠出租一套小房屋作为一家老小的生活来源。而租客未按合理用途使用房屋，致使下水道被水泥封住。万某一方面必须保留房屋受损原貌作为索赔依据，一方面又急需将房屋继续出租赚取租金。依程序，案件需要至少三个月的时间才能了结，办案法官走出法庭，召集双方当事人进行现场勘察，提前确认了房屋受损状况，并告知原告房屋已可以另行出租。案件最终以原告获得合理赔偿告结，原告也送来感谢信称多亏了法院的及时取证，避免了其在维权和避免更大租金损失中的两难。三是着力调解为先，调判结合的民事审判原则，妥善解决了大量的矛盾纠纷，去年以来，该院调解结案和　 工作当事人主动撤诉结案的案件288件，占结案总数的55.8%，取得了较好的审判效果和社会效果。四是着力抓好廉洁办案，严格落实有关党风廉政建设规定和最高人民法院“十不准”和省高院“八不准”，杜绝办关系案，人情案，金钱案，经常教育法官不该要的不能要，不该吃的不能吃，不该拿的不能拿的不良恶习，据不完全统计拒绝收钱物20000余元，吃请30余人次，较好的维护人民法院和法官在人民群众中良好形象，为辖区经济建设和社会和谐做出了应有的贡献。