南昌市西湖法院网讯　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”

　　近年来，南昌市西湖区人民法院2010年1月及2011年7月受理涉房案件300余件；涉及不动产纠纷中涉房屋这类不动产居多，其中包括房屋买卖、房屋确权、房屋继承、房屋过户、支付房屋违约金、定金等。

　　在司法实践中，对于这类不动产房屋纠纷，涉及到买卖、确权等一般法院按照法律专属管辖规定确定管辖；但是，对于诉请房屋过户、支付违约金、诉请定金双倍返还等，是否适用专属管辖的规定，存在不同认识，因没有具体的司法解释，各地法院做法不一：有的法院认为应适用专属管辖的规定，理由是只要涉及到房屋不动产之上的纠纷，就应该适用专属管辖的规定；而有的法院则认为不应一概而论，主要由双方的诉求决定，若双方的争议与房屋质量、房屋买卖等无关，只是要求诸如支付违约金、定金等，就不应适用专属管辖的规定，由于法院对不动产专属管辖认识不一，造成的这类案件在不同的法院立案时互相推诿。

　　为了使涉房案件管辖受理有一个统一受理标准，减少法院之间基于认识不同立案上把握不一，避免当事人的诉累，建议上级法院尽快出台涉房案件管辖的司法解释，让各地法院在统一的标准内受理该类案件。