近年来，随着土地作为经济发展的必须资源，呈现供不应求的情况，房地产不断升温，导致房屋不断升值，房改房成为利益争夺的焦点，有的人为了父母一套房兄弟姐妹之间争得老死不相往来，诉诸法院，判决生效后，又不能及时履行。南昌市西湖区人民法院2010年1-2月共受理申请执行涉房案件8件，2011年同期受理申请执行此类执行案件18件，同比增长了125%。

　　该院在执行涉房案件中主要发现存在以下几个问题：一是房改房涉及夫妻共有，离婚纠纷案件法院判决一方得房，另一方得房屋补偿，难以得到执行。特别是得房一方经济困难，或者患病且又下岗，法院不能将房子进入拍卖程序；二是夫妻共有房于判决之前已办理了按揭贷款，房子执行起来困难重重，使执行工作陷入僵局，申请执行人埋怨法院执行不力；三是房产继承案件，往往兄弟姐妹争议较大，由于法院判决是按照房屋面积的比例进行分割，进入执行程序后，有的兄弟姐妹比较斤斤计较，在共同分摊问题上寸步不让，卫生间、过道、储藏间、阳台等寸土必争，使执行工作进展缓慢，有的几年甚至更长时间无法执行到位；四是房屋买卖案中，有的卖售人不配合买售人的过户，买售人向法院起诉，要求尽快得到产权，但涉及第三方利益，案子难以执行。

　　为了使执行涉房案件能够顺利圆满地完成，使双方当事人积极配合法院履行生效判决，减少执行涉房案件矛盾和纠纷，提高涉房案件的执行率，笔者认为：一是房管部门要积极配合法院对涉房案件的判决，及时冻结查封，使这一类房屋不能转让、买卖和抵押；二是对涉房案件，被执行人的单位、街道、社区、乡镇要择好时机、不厌其烦地协助法院执行人员做好当事人的思想工作，让其尽快履行法院生效判决，不能节外生枝，阻扰法院执行，亲属、子女也要积极主动地做好被执行人的工作，不要激化矛盾，要通过做工作，化解纠纷，使涉房执行工作尽快得到落实；三是对拒不执行又不配合法院工作甚至无理取闹的被执行人，在依法的前提下，法院要采取强有力的措施，将房子强制清出，不能让无理者占便宜，让有理者吃亏，切实做到保护有理者的合法权益，还社会公平与正义。